सुप्रीम कोर्ट ने एकल आवासीय इकाइयों को अपार्टमेंट में बदलने की प्रथा की आलोचना की

रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन और अन्य बनाम केंद्र शासित प्रदेश चंडीगढ़ और अन्य मामले की सुनवाई करते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने एकल आवासीय इकाइयों को अपार्टमेंट में बदलने की प्रथा की आलोचना की।  शीर्ष अदालत ने इस बात पर प्रकाश डाला कि, "सोचा हुआ विचार है कि विरासत समिति द्वारा अनुमोदित किए बिना, "कोरबुसियन चंडीगढ़" होने के कारण, पहले चरण में फिर से पहचान की अनुमति देना, जिसका विरासत मूल्य है, स्वयं CMP2031 के विपरीत है।"

 चंडीगढ़ की परिकल्पना एक प्रशासनिक शहर के रूप में की गई है, जिसमें जनसंख्या का पदानुक्रमित वितरण ऐसा है कि उत्तरी क्षेत्रों में जनसंख्या घनत्व कम है, जो दक्षिणी क्षेत्रों की ओर बढ़ता है।  अपीलकर्ता ने दुख व्यक्त किया कि कुछ डेवलपर प्लॉट खरीद रहे थे, तीन अपार्टमेंट बना रहे थे और उसके बाद उन्हें तीन अलग-अलग व्यक्तियों को बेच रहे थे।  यह तर्क देने की मांग की गई थी कि हालांकि 2001 के नियमों को निरस्त कर दिया गया था, जिससे एकल आवास के लिए भूखंडों पर अपार्टमेंट के निर्माण पर रोक लगा दी गई थी, और हालांकि 1960 के नियमों और 2007 के नियमों ने विखंडन/समामेलन पर रोक लगा दी थी, कुछ अनैतिक तत्व निर्माण करने का प्रयास कर रहे थे और  अवैध प्रथाओं में शामिल होकर अपार्टमेंट बेचते हैं।

 इस संदर्भ में, उच्च न्यायालय उत्तरदाताओं को यूटी चंडीगढ़ में आवासीय भूखंडों की अनुमति देने से रोकने के लिए था, जिन्हें अपार्टमेंट के रूप में उपयोग या उपयोग करने के लिए एकल आवासीय इकाइयों के रूप में आवंटित किया गया था।  उन्होंने यह भी कहा कि "1952 अधिनियम या उसके तहत बनाए गए नियमों के तहत किसी साइट या भवन के संबंध में शेयरों के हस्तांतरण को नियंत्रित करने के लिए कोई प्रावधान नहीं था, चाहे वह अकेले या संयुक्त स्वामित्व के तहत हो।"  इसलिए, उच्च न्यायालय ने इस बात पर प्रकाश डाला कि यह कानूनी रूप से आंशिक विभाजन नहीं होगा।  इसके बाद मामले की सुनवाई सुप्रीम कोर्ट की खंडपीठ ने की जिसमें न्यायमूर्ति बी.आर.  गवई और न्यायमूर्ति बीवी नागरत्ना।

 शीर्ष अदालत ने कहा कि अब समय आ गया है कि केंद्र के साथ-साथ राज्य स्तर पर विधायिका, कार्यपालिका और नीति निर्माता बेतरतीब विकास के कारण पर्यावरण को हुए नुकसान पर ध्यान दें।  साथ ही, उन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक उपाय करने चाहिए कि विकास से पर्यावरण को नुकसान न हो।  इसके अलावा, सर्वोच्च न्यायालय द्वारा शहरी विकास की अनुमति देने से पहले पर्यावरण प्रभाव आकलन अध्ययन करने के लिए आवश्यक प्रावधान करने के लिए केंद्र के साथ-साथ राज्य स्तर पर विधायिका, कार्यपालिका और नीति निर्माताओं से अपील की गई थी।  शीर्ष अदालत ने आशा व्यक्त की कि भारत संघ के साथ-साथ राज्य सरकारें इस संबंध में गंभीर कदम उठाएंगी और अपील की अनुमति दी गई थी।